Transparencia I. Municipalidad de San Miguel

Este portal contiene información sobre el funcionamiento de nuestra institución en el cumplimiento de la Ley N° 20.285 sobre transparencia y acceso a la información pública.

InicioTransparencia :: Direcciˇn de Obras

Fecha de actualización: 09/06/2017
Página leída 10649 veces

Trßmites Direcciˇn Obras


N║ DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO REQUISITOS Y ANTECEDENTES REALIZABLE EN LINEA TRÁMITES A REALIZAR VALOR LUGAR DONDE SE REALIZA HORARIO DE ATENCION INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA
1 ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN Corresponde a la presentación previa de un proyecto de loteo, de edificación o de urbanización, en el cual se contemplan los aspectos esenciales relacionados con la aplicación de las normas urbanísticas y que una vez aprobado mantiene vigentes todas las condiciones urbanísticas del Instrumento de Planificación respectivo y de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones consideradas en aquél y con las que éste se hubiera aprobado, para los efectos de la obtención del permiso correspondiente, durante el plazo que seĄala esta Ordenanza. Artículo 5.1.5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y a lo seĄalado en Formulario de Solicitud 2.1. No Solicitud de Anteproyecto de Edificación, Formulario 2.1, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisión 15 días (artículo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Art. 17, punto Nž 11 de la Ordenanza Nž 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el aĄo 2014. Dirección de Obras Municipales. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
2
3 OBRA NUEVA Corresponde a la construcción dentro de un predio en el cual no se utiliza partes o elementos de alguna construcción preexistente. Artículo 5.1.6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y a lo seĄalado en Formulario de Solicitud 2.3. No Solicitud de Permiso de Edificación, Obra Nueva Formulario 2.3, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisión 30 días (artículo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, si es con Revisor Independiente 15 días). Artículo 130ž de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1,5 % del presupuesto de las obras, sobre la base de la Tabla de costos unitarios por mř de construcción, tabla elaborado por el MINVU. Dirección de Obras Municipales. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
4 MODIFICACIÓN DE PROYECTO Corresponde a variantes, alteraciones o cambios que se solicite introducir a un proyecto o a una obra de construcción entre la fecha del permiso y la recepción definitiva de las obras, signifiquen o no un aumento de superficie o cambios en la clasificación o destino de las construcciones. Artículo 5.1.17 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ?Modificaciones de Proyecto?. Artículo 5.1.18 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ?Posibilidad de acoger un proyecto a nuevas normas urbanísticas? y a lo seĄalado en Formulario 2.5. No Solicitud de Modificación de Permiso de Edificación, Formulario 2.5, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisión 15 días (artículo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artículo 130ž de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 0,75% del presupuesto del área modificada que hubiere variado su estructura. 1,5%del presupuesto de las obras, sobre la base de la Tabla de costos unitarios por mř de construcción, tabla elaborado por el MINVU, en caso de aumento en la superficie edificada. Dirección de Obras Municipales. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
5 OBRA MENOR Corresponde a modificación de edificaciones existentes que no alteran su estructura, con excepción de las seĄaladas en el artículo 5.1.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y las ampliaciones que se ejecuten por una sola vez o en forma sucesiva en el tiempo, hasta alcanzar un máximo de 100 mř de superficie ampliada. Artículo 5.1.4, punto 1 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo seĄalado en Formulario 1.1. No Solicitud de Permiso de Obra Menor, Formulario 1.1, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisión 15 días (artículo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artículo 130ž de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1% del presupuesto elaborado por el arquitecto autor del proyecto. 1,5% del presupuesto de las obras, sobre la base de la Tabla de costos unitarios por mř de construcción, tabla elaborado por el MINVU, en caso de ampliaciones. Dirección de Obras Municipales. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
6 OBRAS PRELIMINARES Durante la tramitación de un permiso de edificación y con anterioridad a su obtención, podrán ejecutarse las obras preliminares necesarias, conforme a los procedimientos que seĄala este artículo. Para tal efecto, el propietario deberá solicitar autorización a la Dirección de Obras Municipales, acompaĄando una declaración de dominio del inmueble, fotocopia de la solicitud de permiso previamente ingresada y los antecedentes que en cada caso se seĄalan: 1. Para instalación de faenas, conexiones provisorias a servicios públicos, colocación de cierros o andamios, preparación de canchas o instalaciones para confección de hormigón, bodegas y oficinas de obra u otros trabajos de naturaleza análoga, se adjuntará un plano de planta de las instalaciones que ilustre el emplazamiento de las construcciones provisorias y sus accesos, con indicación del área de carga y descarga de materiales. 2. Para la instalación de grúa, se adjuntará un plano de emplazamiento, indicando los radios de giro de operación de la grúa y una carta de responsabilidad del profesional o empresa.encargada de su montaje y operación, seĄalando las Normas Técnicas que regularán la actividad. 3. Para la ejecución de excavaciones, entibaciones y socalzados, se adjuntará un plano de las excavaciones, con indicación de las condiciones de medianería y las medidas contempladas para resguardar la seguridad de los terrenos y edificaciones vecinas, si fuera el caso. Artículo 5.1.3, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo seĄalado en Formulario 5.8. No Solicitud de Permiso de Obra Menor, Formulario 5.8, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisión 30 días (artículo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artículo 130ž de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1% del presupuesto elaborado por el arquitecto autor del proyecto. Dirección de Obras Municipales. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
7
8 ALTERACIÓN, REPARACIÓN, RECONSTRUCCIÓN DE UN INMUEBLE 1. Alteración Cualquier supresión o adición que afecte a un elemento de la estructura o de las fachadas de un edificio y las obras de restauración, rehabilitación ó remodelación de edificaciones. 2. Reparación Renovación de cualquier parte de una obra que comprenda un elemento importante para dejarla en condiciones iguales o mejores que las primitivas, como la sustitución de cimientos, de un muro soportante, de un pilar, cambio de la techumbre. 3. Reconstrucción de un inmueble Volver a construir total o parcialmente un edificio o reproducir una construcción preexistente o parte de ella que formalmente retoma las características de la versión original. Artículo 5.1.4, punto 3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo seĄalado en Formulario 2.1. No Solicitud de Permiso de Obra Menor, Formulario 2.1, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisión 30 días (artículo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artículo 130ž de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1% del presupuesto de las obras, sobre la base de la Tabla de costos unitarios por mř de construcción, tabla elaborado por el MINVU. Dirección de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
9
10 AMPLIACIONES DE VIVIENDAS SOCIALES Y DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES ANTERIORES AL 31 DE JULIO DE 1959 Corresponde al otorgamiento de los permisos para ampliar viviendas sociales, viviendas progresivas e infraestructuras sanitarias, así como para regularizar edificaciones destinadas a cualquier uso que hayan sido construidas con anterioridad al 31 de julio de 1959. Artículo 5.1.4, punto 2, letras A y B de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo seĄalado en los Formularios 1.5 y 1.9. No Solicitud de Permiso de Obra Menor, Formulario1.5 para vivienda social y Formulario 1.9 para edificaciones antes de 1959, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisión 15 días (artículo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artículo 130ž de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1,5 % del presupuesto sobre la base de la Tabla de costos unitarios por mř de construcción, tabla elaborado por el MINVU. En el caso de Viviendas Sociales, rebajado este monto en un 50%. Dirección de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
11 CAMBIO DE DESTINO Corresponde a la solicitud de permiso para cambiar destino de a toda o parte de una edificación existente, seĄalando las zonas que se acogen al nuevo destino. También en este mismo acto se puede solicita si se requiere alterar o ampliar el edificio existente. Artículo 5.1.4, punto 4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. No Carta dirigida al Director de obras, con la documentación indicada en el artículo 5.1.4, punto 4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Plazo de revisión 30 días (artículo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Art. 18, punto Nž 13 de la Ordenanza Nž 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el aĄo 2014. Dirección de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
12 DEMOLICIÓN Esta corresponde a demoliciones parciales o totales de un inmueble, cumpliendo todo los requisitos indicados en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, entre ellos el Certificado de Desratización otorgado por el Servicio de Salud respectivo, cuando se trata de edificaciones pareadas o adosadas deben seĄalarse las medidas de seguridad y control que se adoptarán. Artículo 5.1.4, punto 5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo seĄalado en Formulario 5.8. No Solicitud de Permiso de Obra Menor, Formulario 5.8, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisión 30 días (artículo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artículo 130ž de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 0,5 % del presupuesto Elaborado por el profesional autor del proyecto, no menor al 0,5% en categoría C-5, sobre la base de la Tabla de costos unitarios por mř de construcción, tabla elaborado por el MINVU. Dirección de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
13 PERMISOS DE RECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS Y EDIFICACIONES DAąADAS A CONSECUENCIA DE UNA CATÁSTROFE Reconstrucción de viviendas Corresponde a los permisos de reconstrucción de viviendas que fueron daĄadas a consecuencias de una catástrofe, siempre y cuando la zona haya sido declarada ?Zona de catástrofe?. Estos permisos estarán exentos del cumplimiento de las normas urbanísticas del Instrumento de Planificación Territorial respectivo, salvo las referidas a zonas no edificables, áreas de riesgo, áreas de protección de recursos de valor natural y de valor patrimonial cultural, además de las franjas declaradas de utilidad pública. Debiendo cumplir con todas las exigencias definidas en el Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Artículo 5.1.4, punto 6.1.1 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo seĄalado en Formulario 8.1. No Solicitud de Permiso de Reconstrucción de vivienda a consecuencia de una catástrofe, Formulario 8.1, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisión 30 días (artículo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artículo 130ž de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1% del presupuesto sobre la base de la Tabla de costos unitarios por mř de construcción, tabla elaborado por el MINVU. Dirección de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
14
15 PERMISOS DE RECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS Y EDIFICACIONES DAąADAS A CONSECUENCIA DE UNA CATÁSTROFE Reconstrucción de edificaciones destinadas a otros usos distinto de vivienda Corresponde al otorgamiento de permisos de reconstrucción de edificaciones destinadas a otros usos distintos de vivienda. Estas solicitudes estarán exentas del cumplimiento de las normas urbanísticas del Instrumento de Planificación Territorial respectivo, salvo las referidas a zonas no edificables, áreas de riesgo, áreas de protección de recursos de valor natural y de valor patrimonial cultural, además de las franjas declaradas de utilidad pública. Artículo 5.1.4, punto 6.1.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo seĄalado en Formulario 8.1. No Solicitud de Permiso de Reconstrucción de vivienda a consecuencia de una catástrofe, Formulario 8.1, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisión 30 días (artículo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artículo 130ž de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1% del presupuesto sobre la base de la Tabla de costos unitarios por mř de construcción, tabla elaborado por el MINVU. Dirección de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
16
17 PERMISOS DE EDIFICACIÓN Y/O AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS DAąADAS A CAUSA DE UNA CATÁSTROFE Los permisos de edificación y/o de ampliación destinados a viviendas, que hubieran sido daĄadas por la catástrofe que dio lugar a la declaración respectiva, estarán exentos del cumplimiento de las normas urbanísticas del Instrumento de Planificación Territorial respectivo, salvo las referidas a zonas no edificables, áreas de riesgo, áreas de protección de recursos de valor natural y de valor patrimonial cultural, además de las franjas declaradas de utilidad pública. Se permitirá la ampliación de viviendas, siempre y cuando la superficie total edificada no supere los ciento cuarenta metros cuadrados. Artículo 5.1.4, punto 6.2.1 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo seĄalado en Formulario 8.5. No Solicitud de Permiso de Reconstrucción de vivienda a consecuencia de una catástrofe, Formulario 8.5, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisión 30 días (artículo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artículo 130ž de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1,5% del presupuesto sobre la base de la Tabla de costos unitarios por mř de construcción, tabla elaborado por el MINVU. Dirección de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
18 PERMISOS DE EDIFICACIÓN Y/O DE AMPLIACIÓN QUE CONTEMPLEN OTROS DESTINOS DISTINTOS DE VIVIENDA A CAUSA DE UNA CATÁSTROFE Los permisos de edificación y/o de ampliación que contemplen otros destinos, distintos de vivienda, deberán cumplir con las normas urbanísticas, del Instrumento de Planificación Territorial respectivo. Tratándose de solicitudes de permisos de edificación y de ampliación de edificaciones destinadas a establecimientos de salud, educación y seguridad, que se soliciten en predios en que existían edificaciones del mismo destino y que resultaron daĄadas por la catástrofe que dio lugar a la declaración respectiva, deberán cumplir con las normas urbanísticas del instrumento de planificación territorial respectivo, a excepción de las disposiciones sobre uso de suelo. En caso que en la zona en que se emplacen se establezca más de una norma urbanística se deberá aplicar la menos restrictiva. Artículo 5.1.4, punto 6.2.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo seĄalado en Formulario 8.5. No Solicitud de Permiso de Reconstrucción de vivienda a consecuencia de una catástrofe, Formulario 8.5, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisión 30 días (artículo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artículo 130ž de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1,5% del presupuesto sobre la base de la Tabla de costos unitarios por mř de construcción, tabla elaborado por el MINVU. Dirección de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
19
20 PERMISOS DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS TIPO Tratándose de proyectos de viviendas tipo, entendidas éstas como viviendas unifamiliares cuyas condiciones técnicas hayan sido autorizadas previamente por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, estarán exentos del cumplimiento de normas urbanísticas del Instrumento de Planificación Territorial respectivo, salvo las referidas a zonas no edificables, áreas de riesgo, áreas de protección de recursos de valor natural y de valor patrimonial cultural, además de las franjas declaradas de utilidad pública. Artículo 5.1.4, punto 6.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo seĄalado en Formulario 8.9. No Solicitud de Permiso de Edificación de vivienda tipo Formulario 8.9, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisión 15 días (artículo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artículo 130ž de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1,5% del presupuesto sobre la base de la Tabla de costos unitarios por mř de construcción, tabla elaborado por el MINVU. Dirección de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
21 REGULARIZACIÓN DE CONSTRUCCIONES EXISTENTES EN ZONAS DECLARADAS POR CATÁSTROFE Se podrán regularizar construcciones existentes en zonas declaradas afectadas por catástrofe con las normas especiales y procedimientos simplificados que se indican en la OGUC, siempre que la edificación que se regulariza hubiera sido daĄada por la catástrofe que dio lugar a la declaración respectiva y se efectúen las reparaciones que permitan cumplir con las normas de seguridad, habitabilidad, estabilidad y de las instalaciones. Para los efectos de lo dispuesto se entenderá que la edificación ha sido daĄada cuando el daĄo afecta la estructura soportante del inmueble o si tratándose de elementos constructivos o instalaciones, éste fuere relevante, por afectar la seguridad o habitabilidad. Las regularizaciones a que se refiere estarán exentas del cumplimiento de las normas urbanísticas del instrumento de planificación territorial respectivo, salvo las referidas a uso de suelo, zonas no edificables, áreas de riesgo, áreas de protección de recursos de valor natural y de valor patrimonial cultural, además de las franjas declaradas de utilidad pública. Artículo 5.1.4, punto 7 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo seĄalado en Formulario 8.13. No Solicitud de Permiso regularización de edificaciones daĄadas a consecuencia de una catástrofe Formulario 8.13, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisión 30 días (artículo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artículo 130ž de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1,5 % del presupuesto sobre la base de la Tabla de costos unitarios por mř de construcción, tabla elaborado por el MINVU. Dirección de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
22
23 RECEPCIÓN DEFINITIVA Terminadas todas las obras que contempla un permiso de ejecución de obras de urbanización o parte de él que pueda habilitarse independientemente, se solicitará su recepción definitiva total o parcial al Director de Obras, el urbanizador deberá presentar los planos aprobados por los Servicios competentes y los antecedentes indicados en el art. 3.4.1 de la OGUC. Artículo 5.1.23 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, para recepcionar parte de la construcción. Artículo 5.2.5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, participación de Revisor Independiente. Artículo 5.2.6; 5.2.6 bis; 5.2.7 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, prohibición de habitar. Artículo 5.2.8 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, variaciones menores y a lo seĄalado en Formulario 2.7. No Solicitud de Recepción Definitiva Parcial o Total Formulario 2.7, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisión 30 días (artículo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). No Dirección de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
24
25 COPROPIEDAD INMOBILIARIA Pueden acogerse a la Copropiedad inmobiliaria todos aquellos inmuebles, divididos en unidades sobre las cuales se puede constituir dominio exclusivo a favor de distintos propietarios, manteniendo uno o más bienes en dominio común, conforme a lo indicado en el artículo 1 de la Ley Nž19.537, tales como viviendas, oficinas, locales comerciales, bodegas, estacionamientos, recintos industriales, sitios y otros, basándose en uno de los dos tipos de condominios, tipo A y tipo B. Los tipos A son aquellas construcciones divididas en unidades, emplazadas en un terreno de dominio común. Los tipos B, se refieren a los predios con construcciones o con proyectos de construcción aprobados, en el interior de cuyos deslindes existen simultáneamente sitios que pertenezcan en dominio exclusivo de cada copropietario y terrenos de dominio común de todos ellos. Ley Nž 19.537, artículo 10ž, para acogerse al régimen de copropiedad inmobiliaria, todo condominio deberá cumplir con las normas exigidas por la Ley Nž 19.537 y su reglamento; por la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza; por los Instrumentos de Planificación Territorial y por las normas que regulan el área de emplazamiento del condominio y a lo seĄalado en el Formulario 5.1. No Solicitud de Copropiedad Inmobiliaria, Formulario 5.1, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisión 30 días (artículo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artículo 130ž de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Aprobación de Planos de copropiedad, 2 cuotas de ahorro Corvi por cada unidad a vender. Certificado de aprobación de copropiedad inmobiliaria, 1 cuota de ahorro Corvi. Dirección de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
26
27 FUSIONES Es aquella gestión que consiste en unir dos o más predios contiguos, formando uno solo. Las fusiones no requieren ser recepcionadas, por lo que producen efecto jurídico inmediato desde el acto administrativo que las aprueba, pudiendo el nuevo lote ser enajenado a partir del archivo de la resolución aprobatoria en el Conservador de Bienes Raíces. Artículo 3.1.3, 3.1.2 y 3.1.5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y lo seĄalado en el Formulario 3.3. No Solicitud de aprobación de Subdivisión, Fusión, Loteo, División afecta y/o Permiso de Urbanización, Formulario 3.3 Artículo 130ž de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, 1 cuota de ahorro Corvi, con anterioridad a la emisión de la Resolución aprobatoria de la Fusión. Dirección de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
28 SUBDIVISIÓN Es la partición fe un predio que no requiere la ejecución de obras de urbanización por ser suficientes las existentes, cualquiera sea el número de lotes resultantes. Se entenderá que dichas obras de urbanización existentes serán suficientes cuando el proyecto no contempla la apertura, ensanche o prolongación de vías públicas y el predio no está afecto a utilidad pública por el Instrumento de Planificación Territorial. Las subdivisiones no requieren ser recepcionadas por lo que producen efecto inmediato en el carácter, pudiendo los nuevos lotes ser enajenados a partir de la inscripción de la Resolución aprobatoria en el Conservador de Bienes Raíces. De acuerdo al artículo 10ž del Plan Regulador Comunal, las solicitudes de subdivisión se aprobarán siempre que los lotes resultantes no sean inferiores de 250 mř, debiendo además, cumplir con las normas correspondientes a cada zona del Plan Regulador Comunal, excepto en aquellas zonas cuya superficie mínima se indica expresamente en el cuadro de normas urbanísticas y/o en las disposiciones complementarias, lo anterior sin perjuicio de lo estipulado en el Título 6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Artículo 3.1.2, 3.1.3 y 3.1.5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y lo seĄalado en Formulario 3.3. No Solicitud de Aprobación de Subdivisión, Fusión, Loteo, División afecta y/o Permiso de Urbanización. Formulario 3.3 Artículo 130ž de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, 2% del avalúo fiscal del terreno. Dirección de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
29
30 REGULARIZACIÓN DE CONSTRUCCIONES DE BIENES RAÍCES DESTINADOS A MICROEMPRESAS Y EQUIPAMIENTO SOCIAL Vigencia de la ley desde el 06.03.2012 al 06.03.2014. Podrán acogerse a este tipo de regularización, todas las edificaciones que hayan sido construidas con o sin permiso de edificación y que no cuenten con Recepción Final o que hayan materializado de hecho el cambio de destino de las edificaciones existentes en forma no concordante con los usos de suelos permitidos por los planes reguladores, siempre que las edificaciones donde se desarrolla la actividad no excedan los 250 mř edificados para las microempresas y los 400 mř edificados para las edificaciones destinadas a equipamiento social. Se entiende por microempresa toda actividad industrial, comercial o de servicios, excluyendo las actividades de salud, de educación y de expendio de alcoholes. Para la actividad industrial deberá contar con la aprobación y certificación de la autoridad sanitaria correspondiente. Se entiende por equipamiento social a las edificaciones destinadas principalmente a las actividades comunitarias, como sedes de juntas de vecinos, centros de actividades religiosas, centro de madres, clubes sociales y locales comunitarios. Ley Nž20.563, artículos 1ž, 2ž, 3ž, 4ž, 5ž, 6ž y a lo seĄalado en el Formulario 10.1. No Solicitud de Regularización de Bienes Raíces destinados a Microempresas y Equipamiento Social, Formulario 10.1, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisión 30 días (artículo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artículo 130ž de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1,5% del presupuesto sobre la base de la Tabla de costos unitarios por mř de construcción, tabla elaborado por el MINVU rebajado en un 50%. Dirección de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
31
32 CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS En este certificado de Informaciones Previas se identifica la zona o sub-zona en que se emplace el predio y las normas que lo afecten, de acuerdo a lo seĄalado en el Instrumento de Planificación Territorial respectivo y proporcionará, entre otros y según corresponda, los antecedentes complementarios necesarios para preparar un proyecto inmobiliario, equipamiento, etc. El certificado contendrá entre otras Número municipal, Línea oficial, línea de edificación, anchos de vías que limiten o afecten al predio, ubicación del eje de la avenida, calle, o pasaje, clasificación de acuerdo con el artículo 2.3.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, Declaración de utilidad pública que afecta al predio de acuerdo a lo indicado en el Instrumento de Planificación Territorial, Indicación de los requisitos de urbanización, para los efectos de lo dispuesto en el artículo 65 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, Normas Urbanísticas aplicables al predio, correspondiente a lo seĄalado en el Plan Regulador Comunal. Artículo 1.4.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y lo seĄalado en Formulario 5.1. No Solicitud de Certificado de Informes Previos, Formulario 5.1, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de emisión 07 días (artículo 1.4.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Art. 23, punto Nž2 de la Ordenanza Nž1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el aĄo 2014. Dirección de Obras Municipales, Ventanilla ˙nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
33
34
35 CERTIFICADO DE NÚMERO Corresponde al número municipal de un inmueble, sea este un lote o una unidad de un condominio. Este número municipal está asociado a un número correspondiente al Rol de avalúo del Servicio de Impuestos Internos y a veces con el número de lote o sitio seĄalado en el respectivo plano de loteo o condominio, por lo cual no debe confundirse. Solicitud de certificado de Número y lo seĄalado en Formulario 5.5 del MINVU. No Solicitud de Certificado de Número, Formulario 5.5, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de emisión 01 días. Art. 17, punto Nž10 de la Ordenanza Nž 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el aĄo 2014. Dirección de Obras Municipales, Ventanilla ˙nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
36
37 CERTIFICADO DE NÚMERO SECUNDARIO Corresponde a un segundo número que se otorga a un misma propiedad, la cual debe contar con el acceso correspondiente adicional al acceso original y a su vez con los Permisos y Recepciones Finales correspondientes. Solicitud de certificado de número y lo seĄalado en Formulario 5.5. No Solicitud de Certificado Número, Formulario 5.5, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de emisión 07 días. Art. 17, punto Nž 10 de la Ordenanza Nž 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el aĄo 2014. Dirección de Obras Municipales, Ventanilla ˙nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
38
39 CERTIFICADO DE AFECTACIÓN DE UTILIDAD PÚBLICA Este certificado se emite para indicar la situación de un terreno, sea este un predio completo o parte de de él, ubicado en un área urbana o de extensión urbana, que se encuentra afectado por el trazado de una vía pública graficada y seĄalada como tal en el Plan Regulador Local o en un Seccional o en el Plan Regulador Regional. Solicitud de certificado de Afectación Pública y lo seĄalado en Formulario 5.3. No Solicitud de Certificado de Afectación Pública, Formulario 5.3, www.minvu.cl, mi ciudad, información técnico legal, formularios de trámites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de emisión 07 días. Art. 23, punto Nž 2 de la Ordenanza Nž 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el aĄo 2014. Dirección de Obras Municipales, Ventanilla ˙nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
40
41 CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Corresponde a un certificado que indica el uso de suelo d los predios de acuerdo al Plan Regulador Comunal y se emite para ser presentado en la Seremi de Salud. Formulario entregado por la Seremi de Salud. No Solicitud con Formulario entregado por la Seremi de Salud. Plazo de emisión 10 días. Art. 23, punto Nž 2 de la Ordenanza Nž 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el aĄo 2014. Dirección de Obras Municipales, Ventanilla ˙nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
42 INFORME TÉCNICO / INFORME DE INSPECCIÓN El Informe Técnico seĄala los Permisos de Edificación, Recepciones Finales y Uso de Suelo de un predio de la comuna, para el desarrollo de una actividad económica. El certificado de Inspección corresponde a la visita a terreno a una propiedad, para verificar si las construcciones indicadas en el Informe Técnico corresponden o la realidad o están modificadas. Ambos Informes son emitidos para la obtención de patentes comerciales y ser presentados en la Dirección de Rentas. Formulario disponible en la Dirección de Obras Municipales. No Formulario disponible en la Dirección de Obras. Plazo de emisión 10 días. Gratuito. Dirección de Obras Municipales, Ventanilla ˙nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
43 CERTIFICADO DISTANCIAMIENTO DE ALCOHOLES Este certificado indica si se cumple con los distanciamientos solicitados en la Ley de Alcoholes y en la Ordenanza Local, requisito para la instalación de un establecimiento de expendio de alcoholes. Ley Nž 19.925, artículo 8ž de Alcoholes y Ordenanza Local Nž 4 y sus modificaciones, que fija normas para medición de distancias negocios de alcoholes. No Formulario disponible en la Dirección de Obras. Plazo de emisión 10 días Art. 23, punto Nž 2 de la Ordenanza Nž 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el aĄo 2014. Dirección de Obras Municipales, Ventanilla ˙nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
44 CERTIFICADO DE DISTANCIAMIENTO DE TABACOS Certificado que indica si se cumple con el distanciamiento seĄalado en la Ley de Tabaco, en cuanto a propaganda y venta, requisito para la instalación de un establecimiento con publicidad y venta de tabaco. Ley Nž20.105, artículo 4ž. No Formulario disponible en la Dirección de Obras. Plazo de emisión 10 días. Art. 23, punto Nž 2 de la Ordenanza Nž 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el aĄo 2014. Dirección de Obras, Ventanilla ˙nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
45 CERTIFICADO DE VIVIENDA SOCIAL Este certificado se emite cuando una vivienda se acoge a ?Vivienda Social?, porque cumple con lo indicado en los artículos 6.1.1; 6.1.2; 6.1.3; 6.1.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Artículo 6.1.1, 6.1.2, 6.1.3 y 6.1.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. No Formulario disponible en Archivo Técnico de la Dirección de Obras Municipales. Plazo de emisión 07 días. Art. 23, punto Nž 2 de la Ordenanza Nž 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el aĄo 2014. Dirección de Obras Municipales, Archivo TÚcnico. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
46 CERTIFICADO DE DESLINDES Certificado que se entrega con los deslindes de una propiedad de acuerdo a los planos de loteo aprobados por la Dirección de obras Municipales, este certificado no indica las medidas de dichos deslindes. Formulario disponible en Archivo Técnico de la Dirección de Obras Municipales. No Formulario disponible en Archivo Técnico de la Dirección de Obras Municipales. Plazo de emisión 07 días Art. 23, punto Nž 2 de la Ordenanza Nž 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el aĄo 2014. Dirección de Obras Municipales, Archivo TÚnico. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
47
48 CERTIFICADO DE INHABITABILIDAD Certificado que se emite a solicitud de contribuyente, para determinar si su vivienda cumple con las medidas de habitabilidad y seguridad, normalmente se solicita para postular al Serviu a subsidio habitacional o a Departamento Social municipal para mejorar sus condiciones de habitabilidad. Formulario disponible en la Dirección de Obras Municipales. No Formulario disponible en la Dirección de Obras Municipales. Plazo de emisión 10 días. Art. 18, punto Nž 17 de la Ordenanza Nž 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el aĄo 2014. Dirección de Obras Municipales, Ventanilla ˙nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
49 DESARCHIVO DE EXPEDIENTES Este trámite es solicitado por el contribuyente para conocer todos los antecedentes correspondientes a Permisos y recepciones de un predio determinado, poniendo a disposición de todo el material al contribuyente. Formulario disponible en Archivo Técnico de la Dirección de Obras Municipales. No Formulario disponible en Archivo Técnico de la Dirección de Obras Municipales. Art. 18, punto Nž 14 de la Ordenanza Nž 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el aĄo 2014. Dirección de Obras Municipales, Archivo TÚcnico. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
50 FOTOCOPIA DE PLANOS Y DOCUMENTOS Todo contribuyente puede solicitar fotocopias de los antecedentes disponibles en Archivo Técnico, tanto de planos como documentos de cualquier predio de la comuna, estas fotocopias pueden ser simples o certificadas. Formulario disponible en Archivo Técnico de la Dirección de Obras Municipales. No Formulario disponible en Archivo Técnico de la Dirección de Obras Municipales. Plazo de emisión 07 días. Art. 23, punto Nž 2 de la Ordenanza Nž 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el aĄo 2014. Dirección de Obras Municipales, Archivo TÚcnico. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
51 PERMISO OCUPACIÓN BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO Este Permiso se entrega a solicitud de terceros, para la ocupación temporal del bien de uso público para realizar trabajos en veredas y calzadas. Para esto deben presentar un croquis con el área a ocupar, la seĄalización vial de tránsito para trabajos transitorios en la vía pública. Además, si se debe romper vereda o calzada debe adjuntar Permiso de Rotura y reposición de pavimentos, autorizado por el SERVIU Metropolitano. Formulario disponible en la Dirección de Obras Municipales. No Formulario disponible en la Dirección de Obras Municipales. Plazo de emisión 10 días. Art. 18, punto Nž 1 y Nž 2 de la Ordenanza Nž 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el aĄo 2014. Dirección de Obras Municipales, Ventanilla ˙nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
52 DENUNCIAS Y/O RECLAMOS Corresponde a la atención de denuncias y/o reclamos relativos a fallas en el alumbrado público, esta denuncia puede ser telefónica, por correo electrónico o por escrito. Además, solo por escrito o a través de correo electrónico las denuncias correspondientes a eventos en vereda y calzadas, daĄos por construcciones vecinas, construcciones que se ejecutan probablemente sin permiso, uso de medianerías, filtraciones de aguas, ruidos molestos fuera de horario laboral, etc. Formulario disponible en la Dirección de Obras Municipales. No Formulario disponible en la Dirección de Obras Municipales. Plazo de emisión 10 días hábiles. Gratuito. Dirección de Obras Municipales, Ventanilla ˙nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace